مسؤولية المهندس الاستشاري لا تُفهم من المسمى الوظيفي وحده. يجب تحديد دوره الفعلي في المشروع: هل هو مصمم فقط؟ أم مشرف على التنفيذ؟ أم مدير مشروع أو ممثل لصاحب العمل يراجع المستخلصات والتغييرات؟ نطاق العقد والتفويض هو نقطة البداية.
التصميم
إذا كان الاستشاري مسؤولًا عن التصميم، يفحص الملف من زاوية المخططات والحسابات والمتطلبات والكود وما إذا كان الخطأ يعود إلى التصميم نفسه أو إلى تنفيذ المقاول خلافه.
الإشراف على التنفيذ
عند الإشراف، يجب فحص نطاق الزيارات والاختبارات والاعتمادات وواجب التحقق من مطابقة التنفيذ للمخططات والكود. قد تختلف مسؤولية الإشراف الكامل عن الإشراف المحدود أو الدوري بحسب العقد.
اعتماد المواد والمستخلصات
قد يمنح العقد الاستشاري صلاحية مراجعة المواد والكميات والمستخلصات، لكن اعتماد المستخلص لا يعني دائمًا أنه قرار قانوني نهائي في استحقاق المال. يجب معرفة هل دوره قياس فني أم اعتماد تعاقدي أم توصية لصاحب العمل.
أوامر التغيير
من أهم المسائل معرفة حدود تفويض الاستشاري. قد يملك إصدار تعليمات فنية لكنه لا يملك تعديل قيمة العقد إلا بعد موافقة صاحب العمل. لذلك يجب قراءة بند الصلاحيات قبل بناء المطالبة على توجيه صادر منه.
المسؤولية المرتبطة بكود البناء
ينص نظام تطبيق كود البناء السعودي على التزام المصمم والمنفذ والمشرف بالأعمال الموكولة إليهم وفق الكود، كما ينظم مسؤولية المصمم المشرف والمنفذ عن التهدم والعيوب التي تهدد المتانة والسلامة، وتحدد اللائحة نطاق الضمان ومدته.
إذا كان المصمم غير المشرف
تفرق اللائحة التنفيذية للضمان العشري بين المصمم المشرف وبين المصمم الذي اقتصر عمله على وضع التصميم. لذلك لا يجوز افتراض مسؤولية واحدة للجميع دون معرفة الدور الفعلي والعقد.
المستندات التي يحتاجها التقييم
- عقد الاستشاري ونطاق الخدمات.
- عقد المقاول والوثائق المرتبطة بالصلاحيات.
- المخططات والتصاميم والاعتمادات.
- محاضر الاجتماعات وتعليمات الموقع.
- اعتمادات المواد والمستخلصات.
- تقارير الاختبارات والمعاينات.
- تقارير الخبير عند وجود عيب فني.
الفرق بين مسؤولية المقاول والاستشاري
قد ينشأ الضرر من تصميم معيب، أو تنفيذ مخالف، أو اعتماد غير صحيح، أو اجتماع أكثر من سبب. لذلك تحتاج القضايا الفنية إلى تحليل سببي يحدد دور كل طرف بدل توزيع المسؤولية بالتساوي دون أساس.
أسئلة شائعة
هل الاستشاري مسؤول عن كل عيب ينفذه المقاول؟
لا يمكن التعميم؛ يجب فحص نطاق الإشراف وما إذا كان العيب يدخل في مهمة كان يجب عليه متابعتها أو اعتمادها.
هل اعتماد الاستشاري للمستخلص يلزم صاحب العمل بالدفع؟
يعتمد على العقد وحدود صلاحية الاستشاري وآلية الاعتماد النهائية.
هل المصمم مسؤول إذا لم يشرف على التنفيذ؟
تحدد المسؤولية وفق دوره، واللائحة التنفيذية للضمان العشري تميز بين المصمم المشرف والمصمم الذي اقتصر دوره على التصميم.
راجع الضمان العشري للمقاول والمهندس.
المصادر الرسمية
- نظام وكود البناء السعودي – اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي.
- اللائحة التنفيذية لنظام تطبيق كود البناء السعودي.
آخر مراجعة تحريرية: سبتمبر 2026.