انتقل إلى المحتوى
مشتملات — مرجع العقارات والمقاولات في السعودية
مصادر رسميةمحتوى تحريري مستقلالسعودية

الحسم والخصومات من المستخلصات الحكومية والاعتراض عليها

شرح الحسم من المستخلصات الحكومية في السعودية: الغرامات، استرداد الدفعة المقدمة، الدفع المباشر للباطن، التنفيذ على الحساب، وكيفية الاعتراض على الخصم.

تنبيه زمني – حتى 1 أكتوبر 2026: نظام المنافسات والمشتريات الحكومية الصادر عام 1440هـ هو النظام الساري حاليًا. أما نظام 1448هـ المنشور في 4 سبتمبر 2026 فيعمل بعد مضي 120 يومًا من تاريخ نشره. وتبقى الأعمال والمشتريات التي طرحت أثناء سريان نظام 1440هـ خاضعة له كأصل عام، مع مراعاة الأحكام الانتقالية والاستثناءات المحددة رسميًا.

الحسم من المستخلص الحكومي لا يعني دائمًا وجود غرامة؛ فقد يكون استردادًا لدفعة مقدمة، أو قيمة أعمال لم تنفذ، أو خصمًا لمقاول من الباطن دُفع له مباشرة، أو تكلفة تنفيذ على حساب المقاول، أو غرامة تأخير أو تقصير أو مخالفة محتوى محلي. لذلك أول خطوة في الاعتراض ليست رفض الرقم، بل تحديد الأساس النظامي والعقدي لكل خصم وربطه بالمستند الذي أنشأه.

المادة 109 من اللائحة التنفيذية الحالية تقرر صرف المستحقات بعد حسم ما يتحقق على المتعاقد من غرامات أو حسومات أخرى. كما تسمح أحكام التعاقد من الباطن بالدفع المباشر للباطن حسمًا من مستحقات المتعاقد الرئيس عند تحقق الشروط، وتسمح قواعد السحب الجزئي بحجز مبالغ تعادل تكلفة الأعمال المنفذة على حساب المتعاقد حتى تتم التسوية.

ما الفرق بين الحسم والغرامة والمحتجز؟

المصطلحالمعنى
الحسمأي مبلغ يخصم من المستحق لسبب نظامي أو تعاقدي.
الغرامةجزاء مالي بسبب تأخير أو تقصير أو مخالفة محددة.
المحتجزجزء من مستحق المقاول يؤجل صرفه وفق العقد.

القاعدة النظامية العامة

تصرف مستحقات المتعاقد طبقًا لما ينجزه من أعمال وبعد حسم ما يتحقق عليه من غرامات أو حسومات أخرى. لذلك يجب أن تكون قيمة المستخلص قبل الخصم، وقيمة كل حسم، وصافي المستحق، ظاهرة بصورة يمكن مراجعتها.

الخصم الأول: استرداد الدفعة المقدمة

إذا صرفت للمتعاقد دفعة مقدمة، يبدأ استردادها من المستخلص الأول وفق النسبة المحددة في اللائحة والعقد. هذا الخصم ليس غرامة؛ بل استرداد لمبلغ سبق دفعه مقدمًا.

راجع الدفعة المقدمة وضمانها.

الخصم الثاني: غرامة التأخير

إذا تأخر المتعاقد عن التنفيذ في غير حالات الإعفاء أو التمديد، قد تخصم غرامة التأخير من مستحقاته. قبل قبول الخصم يجب مراجعة مدة التأخير المعتمدة وأي تمديد أو توقف أو تأخير يعود للجهة.

راجع غرامة التأخير في العقود الحكومية.

الخصم الثالث: غرامات التقصير في الخدمات

في عقود الخدمات ذات التنفيذ المستمر يمكن أن ينشأ خصم بسبب عدم تنفيذ خدمة أو انخفاض مستوى الأداء، إضافة إلى غرامة التقصير بحسب العقد والحدود النظامية. ويجب ألا يختلط حسم قيمة الخدمة غير المنفذة بالغرامة المفروضة فوقها.

الخصم الرابع: الدفع المباشر لمقاول الباطن

يسمح النظام الحالي للجهة بتقديم الدفعات مباشرة إلى المقاول أو المورد من الباطن وفق الضوابط. وتلزم النماذج المتعاقد الرئيس بتقديم إقرار يتيح للجهة صرف حقوق الباطن حسمًا من مستحقاته عند تأخره أو عدم قيامه بالسداد عن الأعمال التي نفذها الباطن.

هل يعني الدفع للباطن أن الجهة أصبحت طرفًا في نزاعهما؟

لا. النماذج الحكومية تنص على أن الجهة لا تتحمل ادعاءات أو نزاعات المقاول الرئيس مع الباطن، ويقتصر دورها في الدفع المباشر عند تحقق شروطه.

الخصم الخامس: التنفيذ على حساب المتعاقد

إذا سحبت الجهة جزءًا من الأعمال بعد إخلال المتعاقد وإنذاره، يمكن تنفيذ الجزء على حسابه. وفي نماذج العقود يجوز الحجز على مستحقاته بما لا يتجاوز قيمة الأعمال المنفذة على حسابه حتى تتحدد التكلفة النهائية.

راجع سحب المشروع أو جزء من الأعمال والتنفيذ على حساب المقاول.

الخصم السادس: الأعمال المعيبة أو غير المطابقة

إذا رفضت الجهة أعمالًا أو مواد غير مطابقة، قد لا تدخل قيمتها أصلًا ضمن المستخلص، أو تحسم إذا سبق احتسابها وفق شروط العقد. يجب التمييز بين رفض قيمة عمل غير مقبول وبين غرامة مستقلة.

الخصم السابع: المحتوى المحلي والمنتجات الوطنية

قد تنشأ غرامات أو خصومات بسبب عدم الالتزام بأولوية المنتج الوطني أو نسبة المحتوى المحلي المستهدفة أو متطلبات القائمة الإلزامية.

راجع غرامات عدم الالتزام بمتطلبات المحتوى المحلي.

الخصم الثامن: مبالغ سبق صرفها بالزيادة

إذا كشف التدقيق أن مبلغًا سبق صرفه دون استحقاق أو احتسب مرتين، قد تسعى الجهة لاسترداده من المستخلصات التالية. يجب أن يكون الاسترداد قائمًا على كشف حساب واضح يبين الخطأ وقيمته.

الخصم التاسع: التزامات حكومية أو حقوق أخرى

قد توجد حقوق للجهة الحكومية أو جهات حكومية أخرى تؤثر في المبالغ المستحقة، بحسب النصوص والعقد. وهذه النقطة تظهر بصورة خاصة عند حوالة المستحقات؛ فالحوالة لا تزيل حقوق الجهات الحكومية السابقة أو القائمة على المتعاقد.

متى يكون الخصم صحيحًا؟

  • أن يكون له أساس في النظام أو اللائحة أو العقد.
  • أن تكون الواقعة التي أنشأته ثابتة.
  • أن تكون طريقة الحساب صحيحة.
  • أن تراعي التمديدات والإعفاءات إن كانت ذات صلة.
  • ألا يحتسب المبلغ نفسه مرتين تحت مسميين مختلفين.

متى يكون الاعتراض قويًا؟

عندما يستطيع المقاول تحديد الخطأ حسابيًا أو نظاميًا: عدد أيام غير صحيح، خصم دفعة مقدمة سبق استردادها، تكلفة تنفيذ على الحساب أعلى من المستندات، غرامة فرضت على مدة سبق تمديدها، أو خصم لبند تم قبوله وصرفه وفق مستندات صحيحة.

لا تعترض بعبارة “الخصم غير صحيح” فقط

الاعتراض المهني يعيد بناء المستخلص رقمًا رقمًا، ويبين القيمة قبل الحسم، والأساس الذي استخدمته الجهة، والسبب في خطئه، والقيمة الصحيحة التي يطلبها المقاول.

نموذج جدول اعتراض

الخصممبلغ الجهةمبلغ المقاولسبب الاعتراضالمستند
غرامة تأخير……لم يحتسب تمديد معتمدقرار التمديد
دفعة مقدمة……خصم مكرركشوف المستخلصات

الخلاف مع الاستشاري

إذا اختلف الاستشاري والمتعاقد على قيمة المستخلص أو الخصم، يرفع الاستشاري مطالبة المتعاقد وتحفظاته إلى الجهة خلال عشرة أيام عمل، وتفصل الجهة في الخلاف خلال خمسة عشر يوم عمل وفق المادة 109 الحالية.

صرف الجزء غير المتنازع عليه

اللائحة الحالية تقرر صرف المستحقات التي ليست موضوع خلاف. لذلك إذا كان النزاع على خصم محدود، يجب تحديد الجزء المتفق عليه بصورة مستقلة بدل تحويل كامل المستخلص إلى نزاع.

راجع جدول الدفعات والمستخلصات الدورية.

هل الاعتراض يوقف الخصم تلقائيًا؟

ليس بالضرورة. يعتمد ذلك على طبيعة القرار والعقد والمسار الإجرائي. المهم هو تسجيل الاعتراض في وقته وحفظ الحق وعدم ترك الحسم يمر دون بيان إذا كان محل نزاع حقيقي.

الغرامة والخصم من حيث الإثبات

الغرامة تحتاج إلى واقعة تستوجب الجزاء، أما خصم قيمة عمل غير منفذ فيحتاج إلى قياس أو تقرير يثبت أن العمل لم يؤد أو لم يقبل. نوع الدليل يختلف باختلاف طبيعة الحسم.

الحسم والمستخلص الختامي

كل خصم دوري يجب أن يظهر في سجل موحد حتى لا يعاد عند الحساب النهائي. الحساب الختامي ليس فرصة لإعادة فرض مبالغ سبق استقطاعها دون تسوية واضحة.

راجع المستخلص الختامي والحساب النهائي.

الحسم عند إنهاء العقد

عند الإنهاء قد تحجز الجهة مستحقات المتعاقد إلى حين إجراء المحاسبة النهائية، خصوصًا إذا كان هناك تنفيذ على حسابه أو تكاليف لم تتحدد بعد.

راجع تسوية المستحقات عند فسخ أو إنهاء العقد الحكومي.

الحسم وحوالة المستحقات

إذا كان المتعاقد قد تنازل عن مستحقاته لبنك أو طرف آخر، لا تعني الحوالة أن المحال له يتسلم مبلغًا خاليًا من حقوق العمال والموردين أو حقوق الجهات الحكومية؛ فالمادة 112 الحالية تحفظ هذه الحقوق عند التنازل.

راجع التنازل عن المستحقات المالية وحوالة الحق.

ما الذي سيتغير في نظام 1448هـ؟

النظام الجديد يبقي المبدأ العام لصرف مستحقات المتعاقد وفق ما توضحه اللائحة، ويحتفظ بغرامات التأخير والتقصير وبالدفع المباشر لمقاولي الباطن وبالسحب الجزئي والتنفيذ على الحساب. أما التفاصيل الإجرائية للحسم ودورة المستخلص فستحتاج الرجوع إلى اللائحة الجديدة بعد نفاذها.

لا تطبق حدود النظام الجديد الآن

مثلًا، الحد الأقصى لغرامة العقود غير التوريدية في النظام الجديد سيصبح 15% بدل 20% الحالي، لكنه لا يطبق قبل نفاذ النظام الجديد على العقود الخاضعة للنظام الحالي.

ملف الاعتراض

  • العقد والملحق المالي.
  • المستخلص محل الخصم.
  • كشف المستخلصات السابقة.
  • قرار الغرامة أو الحسم.
  • قرارات التمديد.
  • أوامر التغيير.
  • مراسلات الاستشاري.
  • إثباتات الدفع للباطن عند الحاجة.
  • حساب المقاول البديل.

أخطاء شائعة

  • الخلط بين الغرامة واسترداد الدفعة المقدمة.
  • عدم تتبع الخصومات عبر المستخلصات.
  • الاعتراض بلا حساب بديل.
  • تجاهل الجزء غير المختلف عليه.
  • تكرار خصم في الحساب النهائي.
  • عدم مراجعة أثر التمديد على غرامة التأخير.
  • الخلط بين المحتجز التعاقدي والحسم النهائي.

أسئلة شائعة

هل يحق للجهة خصم الغرامات من المستخلص؟

نعم إذا تحققت شروط الغرامة وفق النظام والعقد، وتقرر المادة 109 صرف المستحقات بعد حسم الغرامات والحسومات الأخرى.

هل يحق للجهة دفع مستحقات الباطن من مستحقات المقاول الرئيس؟

نعم وفق الشروط والضوابط والإقرار الذي يقدمه المتعاقد الرئيس في النماذج الحكومية.

هل يجب صرف المبلغ غير المختلف عليه؟

نعم، تقرر اللائحة الحالية صرف المستحقات التي ليست موضوع خلاف.

كيف أعترض على خصم؟

ببيان أساس الخصم، وإعادة حسابه، وإرفاق المستند الذي يثبت الخطأ أو الاستحقاق الصحيح.

هل قواعد الخصم الحالية ستبقى نفسها بعد نظام 1448هـ؟

المبادئ ستستمر، لكن التفاصيل ستحتاج مراجعة اللائحة الجديدة.

الخلاصة

الخصم الصحيح هو رقم له سبب ومستند وطريقة حساب. والاعتراض القوي لا يهاجم المستخلص كله؛ بل يفككه إلى مبالغ مقبولة ومبالغ متنازع عليها، ويعيد بناء كل حسم على حدة. بهذه الطريقة يتحول النزاع من خلاف عام إلى مطالبة قابلة للفحص والحسم.

موضوعات مرتبطة

المصادر الرسمية

الخصم المعلق مقابل الخصم النهائي

بعض المبالغ قد تحجز مؤقتًا إلى أن تتحدد التكلفة أو ينتهي التحقيق في الواقعة، بينما يكون بعضها خصمًا نهائيًا اعتمدت الجهة سببه وقيمته. يجب على المقاول طلب بيان صريح يوضح هل المبلغ محجوز احتياطيًا أم حسم نهائيًا، لأن طريقة الاعتراض والتسوية تختلف في الحالتين.

الخصم بسبب نقص الأداء مقابل الغرامة

في عقود التشغيل والصيانة قد تخفض الجهة قيمة الخدمة غير المقدمة أصلًا، ثم تفرض غرامة تقصير إضافية إذا كان العقد يسمح بذلك. هذان بندان مختلفان ويجب أن يظهر كل منهما في المستخلص على حدة حتى لا يتحول الخصم إلى ازدواج جزائي غير واضح.

الاعتراض على تكلفة التنفيذ على الحساب

إذا نفذت الجهة جزءًا من الأعمال على حساب المقاول، ينبغي مراجعة عقود البديل والفواتير والكميات وما إذا كانت الأسعار في حدود الأسعار السائدة وفق الضوابط. الاعتراض لا ينجح بمجرد القول إن البديل أغلى؛ بل بإثبات أن تكلفة معينة لم تكن لازمة أو لا تتصل بالجزء المسحوب.

الخصم بسبب عيب تم إصلاحه لاحقًا

إذا حُسمت قيمة عمل غير مطابق ثم أصلحه المقاول وقبلته الجهة، يجب التحقق من أن الخصم عولج في المستخلص اللاحق أو الحساب النهائي. بقاء الحسم بعد قبول الإصلاح قد يؤدي إلى ازدواج في الأثر المالي.

أثر الإشعارات على الاعتراض

بعض العقود تشترط على المتعاقد الاعتراض أو التحفظ خلال مدة معينة من استلام المستخلص أو قرار الغرامة. لذلك لا ينبغي تأجيل الاعتراض إلى الحساب النهائي إذا كان العقد يجعل السكوت أو عدم التحفظ ذا أثر على الحق.

كيف تراجع مستخلصًا كبيرًا؟

قسّمه إلى خمس طبقات: قيمة الأعمال المقبولة، الإضافات، استرداد السلف، الغرامات والحسومات، ثم صافي المستحق. راجع كل طبقة بمستنداتها قبل الانتقال إلى التالية. هذه الطريقة تكشف سريعًا ما إذا كان الخلاف في أصل الاستحقاق أم في الخصم فقط.

وإذا كان الخصم مبنيًا على دين مقابل مستقل لا على غرامة أو سلفة، راجع مقاصة الديون الحكومية مع مستحقات المقاول.

للحسميات في عقد مقاولة غير حكومي: راجع الحسميات والخصومات من مستخلص المقاول؛ وهذه الصفحة تختص بالخصومات الحكومية والاعتراض عليها.

وإذا ارتبط الحسم من المستخلص بمؤشرات تنفيذ التزامات المحتوى المحلي في عقد عالي القيمة: فينبغي أولًا الرجوع إلى الأساس الذي تُقاس عليه النسبة المستهدفة عبر خط الأساس ونسبة المحتوى المحلي المستهدفة في العقود عالية القيمة قبل الاعتراض على مقدار الحسم أو طريقة احتسابه.

عن منهج المحتوى: هذا المحتوى معرفي عام، ويُراجع عند صدور تحديثات رسمية. لا يمثل استشارة قانونية فردية ولا بديلاً عن فحص مستندات الحالة الخاصة. اطّلع على السياسة التحريرية